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Sección 1 – ¿Por qué invertir en bienes raíces en EE. UU.?

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• Estados Unidos ofrece uno de los mercados inmobiliarios más estables y transparentes del mundo.

• Las inversiones están respaldadas por un sistema legal sólido y una economía basada en el dólar.

• Ciudades como Chicago, Miami, Orlando y Nueva York ofrecen a los inversionistas internacionales acceso a oportunidades residenciales, comerciales y de desarrollo con alta demanda.

• Para los inversionistas latinoamericanos, el mercado inmobiliario estadounidense representa protección de capital y potencial de crecimiento.​

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Sección 2 – La importancia de una estructura adecuada

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Comprar bienes raíces en EE. UU. sin la estructura correcta puede generar riesgos significativos:

• Impuestos excesivos sobre ingresos y ventas.

• Exposición a responsabilidades legales si el inmueble se compra a nombre personal.

• Complicaciones sucesorias en caso de herencia.

✅ Con la estructura adecuada (LLCs, sociedades, fideicomisos), los inversionistas pueden:

• Proteger sus activos

• Reducir impuestos

• Simplificar futuras transacciones

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Sección 3 – FIRPTA: Un factor clave para inversionistas extranjeros

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• La Ley FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act) exige que los compradores retengan hasta el 15% del precio de venta cuando un inversionista extranjero vende una propiedad en EE. UU.

• Esta retención puede reducirse o recuperarse con la planificación adecuada.

• Sin la asesoría correcta, el inversionista puede perder acceso a una parte importante de su capital temporalmente.

👉 Nosotros ayudamos a planificar con anticipación para minimizar el impacto de FIRPTA.

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Sección 4 – El proceso de inversión

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Lo guiamos paso a paso:

1. Consulta inicial – Definimos objetivos y la estructura adecuada.

2. Constitución de la entidad – Creación de LLC, corporación o fideicomiso.

3. Selección del inmueble – Oportunidades residenciales, comerciales o de desarrollo.

4. Cierre y cumplimiento – EIN, ITIN, cuenta bancaria e informes fiscales.

5. Estrategia continua – Reporte de ingresos por renta, protección patrimonial y planeación a largo plazo.

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Sección 5 – Planeación a largo plazo: El 1031 Exchange

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• El 1031 Exchange permite a los inversionistas extranjeros vender una propiedad y reinvertir en otra sin pagar impuestos de inmediato.

• Esta estrategia ayuda a acumular patrimonio y preservar flujo de efectivo.

• Para que funcione, debe cumplir con reglas y plazos estrictos del IRS.

👉 Con la estructuración correcta, el 1031 Exchange puede complementarse con la planificación de FIRPTA para proteger su inversión.

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Sección 6 – ¿Por qué trabajar con nosotros?

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• Experiencia única: Realtor + Asesor Fiscal + Especialista en Estructuración de Inversiones

• 30 años asesorando a clientes internacionales, especialmente de Latinoamérica

• Asesoría bilingüe: inglés y español

• Servicio integral: Desde la adquisición hasta la estructuración, cumplimiento FIRPTA y 1031 Exchange.

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Sección 7 – Llamado a la acción

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"Invertir en Estados Unidos es una gran oportunidad — pero solo si se hace de la manera correcta. Proteja su capital y maximice sus retornos con la estructura y estrategia adecuadas."

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👉 Agende su consulta privada hoy mismo

 

 

 

 

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