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Apreciado Inversionista

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Llevamos más de veinticinco años conociendo personas que han explorado la posibilidad de hacer inversiones en el Estado de la Florida.

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En LatinUS Group, nos especializamos en estructurar inversiones inmobiliarias para inversionistas extranjeros que buscan oportunidades en Florida. Nuestros servicios integrales están diseñados para simplificar las complejidades, ofreciendo soluciones personalizadas que se alinean con sus objetivos financieros y requisitos legales.

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REALTORS

 

Somos profesionales en el sector inmobiliario con licencia, miembros de la National Association of Realtors (NAR) y que se rige por su estricto código de 

ética. Como Realtors ayudamos a nuestros clientes a comprar, vender o alquilar propiedades residenciales y comerciales, ofreciendo asesoría experta durante todo el proceso de transacción. Realizamos análisis de mercado, publicamos propiedades, organizamos visitas, negociamos contratos y asistimos con inspecciones y procedimientos de cierre. Estámos comprometidos con los más altos estándares de profesionalismo, integridad y servicio al cliente. Como agentes de ventas autorizados, lo guiamos a lo largo de todo el proceso, desde identificar propiedades lucrativas hasta facilitar transacciones fluidas. Nuestra experiencia garantiza que reciba el más alto nivel de soporte, lo que le permitirá tomar decisiones informadas y seguras mientras maximiza el potencial de su cartera de inversiones.​​

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INCORPORADORES

 

 Actividad de formar legalmente una corporación o una "LLC" ("Limited Liability Company") mediante la preparación, firma y presentación de los artículos de incorporación u organización ante la agencia estatal correspondiente. El incorporador inicia la existencia legal de la corporación y en muchos casos, también se encarga de trámites iniciales importantes, como solicitar el Número de Identificación Tributaria (EIN) ante el IRS, expedición de  acciones y libros corporativos.​

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PREPARADORES DE IMPUESTOS

 

Somos profesionales capacitados para asistir los inversionistas en la preparación y presentación de sus declaraciones fiscales ante las autoridades tributarias, como el IRS. La labor incluye analizar documentos financieros, aplicar las leyes fiscales vigentes, maximizar deducciones y créditos, y asegurar el cumplimiento normativo. Nuestro papel es clave para garantizar precisión, evitar sanciones y optimizar la situación tributaria del contribuyente.

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COORDINACION DEL INTERCAMBIO DE PROPIEDADES

 

Como coordinadores del intercambio de propiedades de acuerdo a la sección 1031 guíamos y organizamos todo el proceso de un intercambio de propiedades bajo la Sección 1031 del Código Fiscal de EE.UU.. Nuestra responsabilidad es asistir al inversionista en el cumplimiento de los requisitos legales y fiscales del intercambio, incluyendo los plazos, la identificación de propiedades de reemplazo y la documentación requerida por el IRS. 

Colaboramos estrechamente con el intermediario calificado, quien es el responsable autorizado de manejar los fondos de la transacción, asegurando que el proceso se realice correctamente y con las garantías necesarias para proteger el beneficio fiscal. La coordinación efectiva entre todas las partes involucradas permite al cliente diferir el pago de impuestos por la ganancia de capital, maximizando así el valor de su inversión.

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FIRPTA

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Como especialistas en FIRPTA ("Foreign Investment in Real Property Tax Act")  asesoramos y asistimos a compradores, vendedores extranjeros, agentes inmobiliarios y abogados en el cumplimiento de las obligaciones fiscales relacionadas con la venta de bienes raíces en Estados Unidos por parte de personas extranjeras.

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Nuestra labor incluye:

• Determinar si aplica la retención requerida por el IRS (generalmente el 15% del precio de venta).

• Preparar los formularios correspondientes (como el 8288 y 8288-A).

• Asistir en la solicitud de certificados de retención reducida o exención (formulario 8288-B).

• Coordinar con compañías de título, compradores y abogados para garantizar el cumplimiento oportuno de FIRPTA.

• Supervisar la correcta entrega y seguimiento de documentos ante el IRS.

Este servicio es clave para evitar sanciones, proteger los intereses del comprador y facilitar una transacción legalmente sólida cuando el vendedor es un extranjero.

 

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